나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118643 [1] 울산광역시 북구 천곡동 402 원동현대아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 북구 고래로 2, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118643(울산지방법원 경매4계). 감정가 108,000,000원, 최저가 75,600,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118643 [1]
소재지울산광역시 북구 천곡동 402 원동현대아파트 104동 OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 북구 고래로 2, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명원동현대아파트
매각기일2026.01.13
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한도시지역, 장애물제한표면구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
울산광역시 북구 천곡동 402 원동현대아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.24㎡ (7.33평)
건물면적59.91㎡ (18.12평)

금액

감정가108,000,000원
최저가75,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 108,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 75,600,000원 매각
2차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.02.06)
2차 2026.04.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태화 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "동천초등학교" 동측 월편에 위치한 "원동현대아파트" 104동 14층 1404호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 15층 건 중 14층 1404호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: -
창호: 샷시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 90% 198,290,664원
최근 6개월 41건 86% 203,303,977원
최근 12개월 82건 85% 194,362,066원