나이스옥션 법원경매 서산 2024타경53299 [1] 충청남도 서산시 장동 OOOOO 잡종지 경매

충청남도 서산시 장동 OOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53299(서산지원 경매3계). 감정가 401,844,000원, 최저가 401,844,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53299 [1]
소재지	충청남도 서산시 장동 OOOOO
용도	잡종지
매각기일	2025.11.26
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	11,520㎡ (3,484.80평)

금액

감정가	401,844,000원
최저가	401,844,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	40,184,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	401,844,000원	매각
신건	2025.12.03	-	최고가매각허가결정
신건	2026.01.12	-	납부<br />(2025.12.11)
신건	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 장동 소재 "장2통마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 농경지대임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지는 자루형의 토지이고 “답”으로 이용중임.
기호(2) 토지는 부정형의 토지이고 공부상 “잡종지”이나 현황 “답”으로 이용중임.
기호(3)-(5) 각호는 사다리형의 토지이고 공부상 “잡종지”이나 현황 “답”으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)-(5) 각호는 지적상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1)-(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(2)-(5) 토지는 공부상 “잡종지”이나 현황 “답”으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	38%	43,063,059원
최근 6개월	31건	41%	61,160,966원
최근 12개월	62건	44%	63,526,117원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.)
-목록2~5:공부상'잡종지'이나, 현황은'답'으로 이용중.