나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563533 [1] 인천광역시 동구 화수동 79-4 영풍아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 동구 화도진로 132, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563533(인천지방법원 경매4계). 감정가 228,000,000원, 최저가 159,600,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 563533 [1]
소재지	인천광역시 동구 화수동 79-4 영풍아파트 104동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 동구 화도진로 132, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	영풍아파트
매각기일	2026.01.07
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(접함)제3종일반주거지역, (접함)공원, (접함)학교, (접함)제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)사회복지시설, (접함)문화유산보호구역, 역사문화환경보존지역

인천광역시 동구 화수동 79-4 영풍아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.99㎡ (9.37평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	228,000,000원
최저가	159,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,960,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	228,000,000원	유찰
2차	2026.01.07	159,600,000원	매각
2차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.11)
2차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석초등학교" 남측으로 인접하여 위치하며
주위 일대는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 학교, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 15층내의 11층 1101호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(인천만석초등학교),
절대보호구역(인천만석초등학교), 역사문화환경보존지역(2024-06-10)
과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	89%	173,290,000원
최근 6개월	4건	87%	186,185,001원
최근 12개월	11건	82%	174,042,455원