나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7637 [1] 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 OOOO 하천 경매
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 OOOO (하천) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7637(울산지방법원 경매9계). 감정가 50,948,000원, 최저가 24,965,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 소재 "청량삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건(1): 부정형의 토지이며, 하천 및 일부 현황도로 등의 상태임.
본건(2): 사다리형의 토지이며, 하천 및 일부 현황도로 등의 상태임.
인접 도로상태
본건(1,2): 지적도상 맹지이나 본건 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건(1,2): 공부상 지목 하천이나 현황 하천 및 일부 도로 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나. 기타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
57%
2,277,449,600원
최근 6개월
28건
54%
1,761,335,364원
최근 12개월
47건
51%
1,302,320,366원
물건 비고
1.지적도상 맹지이나 일부가 현황 도로임.
2.공부상 지목은 '하천'이나, 현황 수풀이 자생하는 '일부 하천 및 일부 도로 등'임.
3.인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
4.개시결정 이후 2025.07.25.자로 목록1. 토지 중 하천 319㎡가 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 61-17로 분할됨.
