나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11112 [2] 경상남도 창원시 성산구 용호동 70 용지아이파크 103동 13층1303호 아파트 경매
경상남도 창원시 성산구 용호로 8, 용지아이파크 103동 13층1303호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11112(창원지방법원 경매2계). 감정가 1,461,000,000원, 최저가 1,022,700,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 ""북면사무소""북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙 박시설. 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
삼각형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치 제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ----.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
(사용승인일 : 2017.09.22) 현상은 보통인 편임.
·외벽 : 석재, 징크판넬 마감 등,
·내벽 : 내부인테리어 마감 등,
·바닥 : 타일 및 인조석 마감 등,
·창호 : 샤시창 구조임.
1) 임대관계 : 본건의 임대차관계는 현장조사시 소유자측 이해관계인[관리자 이경식]에 의하면, 별첨 ‘임대차 확인서’와 같이 임대관계 없는 것으로 조사되었음.
2) 기 타 : 없 음
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 ""창원중앙고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""용지아이파크"" 103동 1303호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대이며, 제반 입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 29층건내 13층 1303호로서,
(사용승인일:2017.06.29)
외벽:석재붙임, 타임붙임 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일붙임마감.
창호:시스템창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 25~30미터, 남동측 및 북서측으로 폭 약 15~20미터, 북동측으로 폭 약 20~25미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-07-15)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(창원중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)(창원중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
