나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15751 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15751(인천지방법원 경매4계). 감정가 296,000,000원, 최저가 101,528,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 15751 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명우주마루
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)철도보호지구
인천광역시 서구 마전동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.64㎡ (4.73평)
건물면적76.16㎡ (23.04평)

금액

감정가296,000,000원
최저가101,528,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,152,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 296,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 207,200,000원 유찰
3차 2026.02.10 145,040,000원 유찰
4차 2026.03.25 101,528,000원 매각
4차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천서구청 검단출장소" 남측 인근에 소재하며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대로서, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검단사거리역-인천2호선)이
소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상12층 건물 내 10층 1004호로서,
(사용승인일: 2019.01.07)

외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
"도시형생활주택 단지형연립주택"으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 주차설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측 및 서측으로 각각 광대로 및 노폭 약 12미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05
-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조
례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철
도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 58% 379,575,989원
최근 6개월 54건 61% 315,224,940원
최근 12개월 69건 60% 522,706,100원

물건 비고

도시형 생활주택 단지형 연립주택