나이스옥션 법원경매 인천 2024타경573004 [1] 인천광역시 서구 공촌동 308-5 지층비01호 노유자시설 경매

인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 지층비01호 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경573004(인천지방법원 경매4계). 감정가 2,415,000,000원, 최저가 828,345,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 573004 [1]
소재지인천광역시 서구 공촌동 308-5 지층비01호
도로명주소인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 지층비01호
용도노유자시설
매각기일2026.04.22
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
인천광역시 서구 공촌동 308-5 지층비01호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적659.50㎡ (199.50평)
건물면적1,215.05㎡ (367.55평)

금액

감정가2,415,000,000원
최저가828,345,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금82,834,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 138,000,000원 유찰
신건 2026.01.07 2,415,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 1,690,500,000원 유찰
3차 2026.03.25 1,183,350,000원 유찰
4차 2026.04.22 828,345,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡로208번길에 위치하며, 주위는 초등학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "아시아드경기장역" 등이 소재함.
건물의 구조
1996년 12월에 사용승인된
철근콘크리트조, 경량철골조 및 벽돌구조 슬래브,기타지붕 4층 중
지층 비01호 외 4개호수로서,
외벽: 석재, 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:1996-12-30)
이용상태
본건 5개호수 일체로 영유아보육시설(재현어린이집)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지시설, 화재경보시설, 스프링클러, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 영유아보육시설(어린이집) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천
광역시서구조례제1749호), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 58% 379,575,989원
최근 6개월 54건 61% 315,224,940원
최근 12개월 69건 60% 522,706,100원

물건 비고

일괄매각.본건 5개 호수 일체로 영유아보육시설로 이용중임.대지권 면적의 합이 토지의 면적을 초과함.