나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60259 [2] 충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 제1층 제136호,제140호로서
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등임.

이용상태

기호(1),(2) 공히 인접호수와 벽체구분없이 상점(공실) 등으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

외곽으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 (1)-(6) 공히
계획관리지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법> 중점경관관리구역(2016-03-10)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임.
-본건은 오픈상가로서 바닥에 호별 경계라인이 표시되어 있으나 인접호수와 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지, 구분점포별로 부여된 건물번호 표지 등이 없어 기준시점 현재는 구분건물(구분점포)의 요건인 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2의 규정에 따른 법 시행령 제2조(경계표지), 시행령 제3조(건물번호표지) 규정에 따른 요건을 충족하지 못한 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 입찰 참여시 참고 바라며 추후 구분건물(구분점포)요건 충족 가능여부는 별도 확인 바람. 다만 감정평가목적 등을 고려하여 감정평가액 산출을 위해 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 등재된 면적을 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 및 입찰 참여시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-인접호수와 벽체구분없이 상점(공실) 등으로 이용중.
-본건은 오픈상가로서 바닥에 호별 경계라인이 표시되어 있으나 인접호수와 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지, 구분점포별로 부여된 건물번호 표지 등이 없음