나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563120 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1-311 미래타운 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 만수로 1-311, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563120(인천지방법원 경매4계). 감정가 161,000,000원, 최저가 55,223,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 563120 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 1-311 미래타운 나동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 만수로 1-311, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명미래타운
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(접함)준보전산지, 준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 1-311 미래타운 나동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.26㎡ (10.06평)
건물면적68.88㎡ (20.84평)

금액

감정가161,000,000원
최저가55,223,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,522,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 161,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 112,700,000원 유찰
3차 2026.02.10 78,890,000원 유찰
4차 2026.03.25 55,223,000원 매각
4차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.17)
4차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며,
주위 일대는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 배후에 아파트 및 근린생활
시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제나동 제4층 제402호로서

외벽:돌붙임 마감 등
창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
본건은 건물등기사항전부증명서상 기재된 도로명주소‘만수로 1-311’과 집합건축물대장상
기재된 도로명주소‘만수로 140-4’가 서로 상이하나, 현황 건물에 부착된 도로명주소
표기는‘만수로 140-4’로 되어있는 바, 집합건축물대장 도로명주소를 기준으로
도로명주소를 기재하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

도로명주소가 등기사항전부증명서(만수로 1-311)와 집합건물대장(만수로 140-4)이 상이함.