나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100020 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 213-28 명학아크로팰리스 8층802호 오피스텔 경매

경기도 안양시 만안구 덕천로 87, 8층802호 (안양동,명학아크로팰리스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100020(안양지원 경매2계). 감정가 365,000,000원, 최저가 186,880,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100020 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 213-28 명학아크로팰리스 8층802호
도로명주소경기도 안양시 만안구 덕천로 87, 8층802호 (안양동,명학아크로팰리스)
용도오피스텔
건물명명학아크로팰리스
매각기일2026.05.26
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한도시지역, 준공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)철도보호지구, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 213-28 명학아크로팰리스 8층802호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.45㎡ (7.70평)
건물면적62.35㎡ (18.86평)

금액

감정가365,000,000원
최저가186,880,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금18,688,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 365,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 292,000,000원 변경
신건 2026.02.24 365,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 292,000,000원 유찰
3차 2026.04.28 233,600,000원 유찰
4차 2026.05.26 186,880,000원 매각
4차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.09)
4차 2026.08.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장
및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상공혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "명학역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 중 8층 802호로서,
외벽: 외장용석재붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 2중창임.
이용상태
공부상 오피스텔로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 옥내 주차장 및 기계식 주차장 설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 오피스텔 및 2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<
도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철동공단에 문의
바람)<철도안전법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타는 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 57% 198,063,872원
최근 6개월 15건 59% 204,362,947원
최근 12개월 21건 66% 209,579,142원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 15.자)가 제출됨