나이스옥션 법원경매 대전 2023타경110916 [3] 대전광역시 동구 대성동 280-2 전 경매

대전광역시 동구 대성동 280-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110916(대전지방법원 경매5계). 감정가 1,366,200,000원, 최저가 956,340,000원. 매각기일은 2025-12-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 110916 [3]
소재지	대전광역시 동구 대성동 280-2
용도	전
매각기일	2025.12.31
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	도시지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)광장, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,485㎡ (449.21평)

금액

감정가	1,366,200,000원
최저가	956,340,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	95,634,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	1,366,200,000원	유찰
2차	2025.12.31	956,340,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ‘삼익세라믹아파트’남서측 인근(기호1) 및 동소 중구 중촌동 소재, "금호아파트" 북서측 인근(기호2,3)에 위치하며 부근은 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 대체로 사다리형 평지로 전기타로 이용중임
기호2,3: 부정형 평지로 고물상 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 기호1 : 맹지
기호2,3 : 공부상 기호2토지 서측 및 기호3토지 동측으로 세로(불)도로가 소재하나 현황은 도로 구분없이 콘크리트가 타설된 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 중점경관관리구역.
기호2,3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호1 : 공부상 "답"이나 현황 "전기타"임.
기호2,3 : 공부상 "답"이나 현황 "잡종지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	34%	8,530,000원
최근 6개월	3건	46%	41,547,000원
최근 12개월	3건	46%	41,547,000원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음
-지상에 이동 및 철거가 용이한 구조물이 소재함
-공부상 지목이 '답'이나 현황 '전'으로 이용중