나이스옥션 법원경매 서산 2023타경6395 [1] 충청남도 당진시 송악읍 한진리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.01.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 "한진포구" 남서측 인근 "아산국가산업단지 충남부곡
지구" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 중.소규모 공장, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형
성된 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시
됨.

형태 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 6차선 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2003.10.23)

내벽: 판넬, 드라이비트 등 마감,
외벽: 판넬, 몰탈위 페인팅, 디럭스타일 등 마감,
바닥: 에폭시 등 마감,
창호: 새시창호 마감임.

기호(3): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2003.10.23)

내벽: 판넬 등 마감,
외벽: 판넬, 인테리어, 타일, 벽지 등 마감,
바닥: 화강석, 디럭스타일, 장판, 타일 등 마감,
창호: 새시창호 마감임.

이용상태

기호(2) 1층: "공장"으로 이용중임.
2층: "사무실 등"으로 이용중임.
기호(3) 1층: "사무실, 식당, 기숙사 등"으로 이용중임.
2층: "기숙사 등"으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 난방설비(기호(3) 일부) 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

기호(3) 2층은 공부상 "사무실"로 등재되어 있으나, 현황 "기숙사"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ),제시외수목(ㄹ)매각에 포함, 공장및광업재단저당법 제6조기계및기구(제2021-67호) 매각에 포함.
-목록3 :2층은 공부상'사무실'로 등재되어 있으나,현황'기숙사'로 이용중임.
-제시외 컨테이너1동 소재함.
-본건 기계기구 목록 중 기호(23)'선반', 기호(50) '절단5호기(고속절단기)'는 현황'소재불명'으로 조사되어 이를 '평가외'로 하였음.