나이스옥션 법원경매 서산 2024타경1724 [3] 충청남도 태안군 태안읍 장산리 376-2 대지 경매
충청남도 태안군 태안읍 장산리 376-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1724(서산지원 경매3계). 감정가 32,040,000원, 최저가 22,428,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1724 [3]
소재지
충청남도 태안군 태안읍 장산리 376-2
용도
대지
매각기일
2026.01.07
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
394㎡ (119.19평)
금액
감정가
32,040,000원
최저가
22,428,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,242,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.26
32,040,000원
유찰
2차
2026.01.07
22,428,000원
매각
2차
2026.01.14
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.20
-
납부<br />(2026.01.23)
감정평가 요약
감정평가기관: 대륜
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 충남 태안군 태안읍 소재 "삭선1교차로" 남측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함.
교통상황
본건 및 본건 인접지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
형태 및 이용상태
가. 기호(1) : 부정현, 전
나. 기호(2) : 가장형에 유사하며, 건물 신축중인 부지
다. 기호(3) : 사다리, 주거용
라. 기호(4) : 정방형, 도로
마. 기호(5) : 부정형, 전
바. 기호(6) : 세장형, 전 기타
사. 기호(7) : 부정형, 전
아. 기호(8) : 부정형, 전 기타
자. 기호(9) : 부정형, 전 기타
차. 기호(10) : 부정형, 묘지 및 전 기타
카. 기호(11) : 정방형, 사당
타. 기호(12) : 세장형, 도로
파. 기호(13) : 부정형, 도로 및 전 기타
하. 기호(14) : 부정형, 전 기타
인접 도로상태
가. 기호(1) : 맹지
나. 기호(2) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음
다. 기호(3) : 세로(불)
라. 기호(4) : 세로(불)
마. 기호(5) : 맹지
바. 기호(6) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음
사. 기호(7) : 맹지
아. 기호(8) : 맹지
자. 기호(9) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음
차. 기호(10) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음
카. 기호(11) : 공부상 맹지이나 일단의 사당은 비포장 도로에 접해 있음
타. 기호(12) : 세로(불)
파. 기호(13) : 세로(불)
하. 기호(14) : 맹지
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역
제시목록 외의 물건
가. 기호(2) : 건축이 중단 된 골조가 존재함
나. 기호(3) : 주거용 건축물이 존재함
다. 기호(11) : 사당이 존재함.
공부와의 차이
가. 기호(2) : 공부상 "임야" 이나 건축허가를 받고 공사가 중단된 상태임.
나. 기호(9), 기호(10), 기호(13), 기호(14) : 공부상 "임야" 이나 현황 전 기타 및 일부 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
55%
58,233,000원
최근 12개월
6건
45%
101,975,700원
물건 비고
-일괄매각
-목록3:주거용 건축물이 존재함. (제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여부 불분명.)
