나이스옥션 법원경매 대구 2025타경13 [1] 대구광역시 수성구 만촌동 816 만촌1차우방타운 102동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 수성구 교학로11길 46, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13(대구지방법원 경매2계). 감정가 333,000,000원, 최저가 233,100,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13 [1]
소재지	대구광역시 수성구 만촌동 816 만촌1차우방타운 102동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 수성구 교학로11길 46, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	만촌1차우방타운
매각기일	2026.01.09
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(저촉)비행안전제6구역(전술), (저촉)상대보호구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)개발제한구역, 가축사육제한구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제3종일반주거지역

대구광역시 수성구 만촌동 816 만촌1차우방타운 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.19㎡ (8.83평)
건물면적	59.73㎡ (18.07평)

금액

감정가	333,000,000원
최저가	233,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,310,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	333,000,000원	유찰
2차	2026.01.09	233,100,000원	매각
2차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.10	-	납부<br />(2026.02.05)
2차	2026.03.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대륜고등학교" 남측 인근에 위치하는 "만촌1차
우방타운 제102동 7층 705호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택
, 학교 및 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 18층건 중 7층 705호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 내장마감재 및 타일 등
- 창호 : 샷시 2중창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 중앙공급식 난방설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북서측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부
속건물)부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트단지 남동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2-3차선 및 서측으로 노폭 약 6M의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접
합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대륜중고등학교, 대
청초등학교), 비행안전제6구역(전술)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	47건	77%	445,959,662원
최근 6개월	86건	78%	437,960,027원
최근 12개월	168건	78%	431,055,963원