나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115514 [1] 경상남도 양산시 산막동 565-2 자동차 관련시설 경매

경상남도 양산시 산막공단북9길 64 (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115514(울산지방법원 경매9계). 감정가 6,994,158,000원, 최저가 2,398,997,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 115514 [1]
소재지	경상남도 양산시 산막동 565-2
도로명주소	경상남도 양산시 산막공단북9길 64
용도	자동차 관련시설
매각기일	2026.06.11
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	(접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)산업시설구역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, 일반산업단지, (접함)일반공업지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	2,830.50㎡ (856.23평)
건물면적	4,140.78㎡ (1,252.59평)

금액

감정가	6,994,158,000원
최저가	2,398,997,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	719,699,100원 (30%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	6,994,158,000원	유찰
2차	2026.01.07	4,895,911,000원	유찰
3차	2026.02.25	3,427,138,000원	매각
3차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.02	-	미납
3차	2026.05.07	3,427,138,000원	유찰
4차	2026.06.11	2,398,997,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 산막동 소재 &apos;산막일반산업단지&apos; 내에 위치하는 부동산으로서 주위는 중,소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지이며, 자동차관련시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 일반산업단지, 지원시설구역(2014-02-13).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 메탈판넬 내벽 : 판넬, 벽지 창호 : 샷시창 (3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 (4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 창호 : 샷시창
이용상태: 자동차관련시설 및 창곳설임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비가 구비되어 있으며, 건물 (2)는 차량용 승강기가 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상.

물건 비고

1.재매각임. 매수신청보증금 30%
2.일괄매각. 제시외 건물(1-1), 공장 및 광업 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함.
3.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-82호, 제2021-83호, 제2021-84호, 제2021-85호는 동일 기계기구 목록으로 별지와 같이 감정평가명세표상 기호 1~21 기계기구로 평가하였고(감정서 상 중복 기재된 기호 22~273 제외) 그 중 감정평가명세표 기호 3, 5-4, 7, 10은 소재불명으로 매각에서 제외함.