나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2567 [3] 충청남도 당진시 송악읍 석포리 140 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악산" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,5,6,7) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 ‘답’으로 이용중임.
기호(2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 지목은 ‘전’이나 현황 ‘답’으로 이용중임.
기호(3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 ‘주거나지’로 이용중임.
기호(4) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 ‘전’으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 남측으로 약 2미터 내외의 도로가 소재함.
기호(2) 토지는 북서측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
기호(3) 토지는 서측으로 약 2미터 내외의 도로가 소재함.
기호(4) 토지는 남동측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
기호(5) 토지는 동측으로 약 2미터 내외의 도로가 소재함.
기호(6) 토지는 남동측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
기호(7) 토지는 북서측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 지상에는 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재함.

공부와의 차이

기호(2) 토지는 지목 ‘전’이나 현황 ‘답’으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물 'ㄱ' 매각에서 제외. 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가겨은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
-목록3,4: 건축물폐기물 다수 쌓여 있음.
-목록4: 농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수)/원상회복명령이 발하여질 가능성 있음./ 일부 도로로 사용중.