나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61283 [1] 충청남도 서산시 부석면 대두리 OOOOO 전 경매

충청남도 서산시 부석면 대두리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61283(서산지원 경매3계). 감정가 27,804,000원, 최저가 27,804,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61283 [1]
소재지	충청남도 서산시 부석면 대두리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.26
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)

금액

감정가	27,804,000원
최저가	27,804,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	2,780,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	27,804,000원	매각
신건	2025.12.03	-	최고가매각허가결정
신건	2026.01.12	-	납부<br />(2025.12.11)
신건	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 서산시 부석면 소재 "봉락저수지" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재한 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	38%	43,063,059원
최근 6개월	31건	41%	61,160,966원
최근 12개월	62건	44%	63,526,117원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.)
-묵전.