나이스옥션 법원경매 대구 2024타경128686 [1] 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 770 답 경매
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 770 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경128686(대구지방법원 경매2계). 감정가 819,400,000원, 최저가 281,055,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 종교시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통시설ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, 본건 남측
부분은 북측부분 보다 다소 고지이며, 나지상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로, 북측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역
(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(약목중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(약목초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(약목중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 개략적인 실측면적을 기준으로 사정하여 평가
하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다.
② 본건 지상에 식재되어 있는 수목(별첨 "사진용지" 참조)은 일반적인 거래관행 등을
고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 이중 일부는 지적 경계선상에 걸쳐져 소재
하는 것으로 판단되는 바 경매참여자는 참고하시기 바랍니다.
③ 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 컨테이너(사무실)가 소재하나, 이는 이전이 가능
한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
38%
94,077,200원
최근 6개월
20건
39%
170,149,150원
최근 12개월
41건
39%
147,361,800원
물건 비고
제1종일반주거지역. 지상 소재 미등기 건물(법정지상권 성립 여부 불분명) 및 이전 가능한 컨테이너 매각에서 제외. 지상 수목 포함하고, 지상 건물 및 도시계획시설 '도로' 저촉 감안 평가. 수목 일부 지적 경계상에 걸쳐서 소재
