나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125205 [1] 대전광역시 서구 탄방동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 판매시설 경매

대전광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125205(대전지방법원 경매5계). 감정가 532,000,000원, 최저가 372,400,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 125205 [1]
소재지대전광역시 서구 탄방동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명둔산쇼핑전자타운
매각기일2026.03.11
관할법원대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 시장, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역
대전광역시 서구 탄방동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적179.88㎡ (54.41평)
건물면적507.78㎡ (153.60평)

금액

감정가532,000,000원
최저가372,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금37,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 532,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 372,400,000원 매각
2차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.23 - 기한후납부
2차 2026.05.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "용문역" 북측 인근에 위치하는 둔산쇼핑전자타운 제6층 제601호외 12개호로 주위는 본건 전자타운을 중심으로 각종 컴퓨터 관련 소형점포, 전자제품 대리점 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장 및 지하철역(대전지하철1호선-용문역)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물중 제6층 제601호외 12개호로서,
- 외벽 : 복합판넬마감 등.
- 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일 마감등.
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 용도는 "판매시설"임.
설비내역
공용 위생설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약8M내외, 남동측으로 약6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 구분건물의 각 호별 위치확인은 건축물현황도에 의거하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 70% 213,705,300원
최근 6개월 10건 70% 159,495,880원
최근 12개월 10건 70% 159,495,880원

물건 비고

-일괄매각
-611호(목록6), 612호(목록7), 613호(목록8), 616호(목록9)는 벽과 기둥을 제거하고 합하여 하나로 사용하고 있음.
-전은주가 2025. 11. 13. 유치권신고(공사대금:51,975,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
-김은채가 2025. 11. 17. 유치권신고(공사대금:32,450,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
-압류채권자의 매수신청 보증이 있음