나이스옥션 법원경매 수원 2025타경52976 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 남양읍 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52976(수원지방법원 경매2계). 감정가 64,000,000원, 최저가 31,360,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52976 [1]
소재지경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 남양읍 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명주식회사픽앤츄코리아
매각기일2026.04.22
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한상대보호구역, 성장관리권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.44㎡ (3.46평)
건물면적41.39㎡ (12.52평)

금액

감정가64,000,000원
최저가31,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,136,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 64,000,000원 유찰
2차 2026.01.09 44,800,000원 매각
2차 2026.01.16 - 최고가매각불허가결정
신건 2026.02.10 64,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 44,800,000원 유찰
3차 2026.04.22 31,360,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.05.18)
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 주택, 학교, 관공서 등이 혼재하고 있는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하 1층/지상 7층 건 중 제4층 제401호로서,

외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중
입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 노폭 약 3M~4M 내
외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도
지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 73% 106,112,342원
최근 6개월 54건 69% 93,222,008원
최근 12개월 90건 68% 85,492,512원

물건 비고

보증금 전액에 관하여 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자겸 주택임차권자 승계인의 인수조건변경 확약서가 제출되었음