나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경55633 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세계 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "근덕종합문화센터" 동측 인근에 위치하
고 있으며 주위는 단독주택, 공동주택, 공공시설, 농경지 등으로 구성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보
아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 2층 202호로서 남향이며, 건축물대장상 2020.9.25.자로
사용승인 되었음.

외벽 : 치장벽돌 붙임
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
바닥 : 강화마루 및 일부 타일마감 등
천장 : 석고보드 위 벽지벽지마감 등
창호 : PVC 샤시 복층 2중창 유리 등임.

이용상태

도시형생활주택단위세대임.
(건축물대장 평면도상 방3, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실2, 보일러실, AC 실외기실, 발코
니, 현관 등임).

설비내역

기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
천장형 에어컨 설비, 주차장시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형상의 토지로 도시형생활주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 약 8미터 정도, 북동측으로 약 7미터 정도의 도로와 2면 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모
든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교가리느티나무)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-도시형 생활주택(단지형 연립주택)임