나이스옥션 법원경매 부천 2024타경49832 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 283-18 중앙골드빌 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 소사로148번길 81, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49832(부천지원 경매12계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 49832 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 283-18 중앙골드빌 1동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 소사구 소사로148번길 81, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명중앙골드빌
매각기일2025.12.24
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 283-18 중앙골드빌 1동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.67㎡ (9.28평)
건물면적51.38㎡ (15.54평)

금액

감정가234,000,000원
최저가163,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 234,000,000원 유찰
2차 2025.12.24 163,800,000원 매각
2차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.01.23)
2차 2026.03.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소새울역(서해선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 3층302호로서,
외벽 : 치장 벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2016.07.07)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 8m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 65% 133,401,417원
최근 6개월 115건 69% 149,704,351원
최근 12개월 177건 72% 161,323,639원