나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2852 [2] 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층401호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 회산 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕계역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및
근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 ""덕계역(1호선)"" 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 중 2층 201호외 8개호로서,
(사용승인일 : 2023. 09. 26)

외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.
창 호 : 시스템창호임.

이용상태

기호(1) : 근린생활시설(이율에스테틱)로 이용중임.
기호(2)~(8) : 근린생활시설(공실)로 이용중임.
기호(9) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급.배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가
구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약8미터, 북서측으로 노폭 약30미터, 북동측으로 노폭 약4미터의
포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은
균형발전정책과로 문의바람), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,
택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(1)은 인접하는 202호와 벽체구분 없는 1동의 근린생활시설(이율에스테틱)로
이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.