경기도 파주시 미래로310번길 56-49, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82960(고양지원 경매6계). 감정가 260,000,000원, 최저가 89,180,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 82960 [1]
소재지
경기도 파주시 동패동 14-13 피렌체3 103동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 미래로310번길 56-49, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
피렌체3
매각기일
2026.03.25
관할법원
고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
63.42㎡ (19.18평)
건물면적
56.57㎡ (17.11평)
금액
감정가
260,000,000원
최저가
89,180,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
8,918,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.26
260,000,000원
유찰
2차
2025.12.31
182,000,000원
유찰
3차
2026.02.11
127,400,000원
유찰
4차
2026.03.25
89,180,000원
매각
4차
2026.04.01
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.04
-
납부<br />(2026.04.30)
4차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2024.11.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "새암공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이
혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 서측 인근 미래로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 2018.07.06.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택
피렌체3 103동 중 4층 402호로서,
외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로
인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과
인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바
정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의
하시기 바람.
② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상
위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
52건
61%
150,087,330원
최근 6개월
75건
62%
156,338,389원
최근 12개월
120건
63%
171,038,955원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최재원)로부터 2025.9.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
