나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경62461 [1] 서울특별시 은평구 구산동 147-4 대청쉐르빌 4층402호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 서오릉로15길 16-3, 4층402호 (구산동,대청쉐르빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62461(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 240,000,000원, 최저가 62,914,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62461 [1]
소재지서울특별시 은평구 구산동 147-4 대청쉐르빌 4층402호
도로명주소서울특별시 은평구 서오릉로15길 16-3, 4층402호 (구산동,대청쉐르빌)
용도다세대주택
건물명대청쉐르빌
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)학교, 절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역
서울특별시 은평구 구산동 147-4 대청쉐르빌 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.22㎡ (6.42평)
건물면적29.84㎡ (9.03평)

금액

감정가240,000,000원
최저가62,914,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금6,291,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 240,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 192,000,000원 유찰
3차 2026.02.24 153,600,000원 유찰
4차 2026.03.31 122,880,000원 유찰
5차 2026.05.26 98,304,000원 유찰
6차 2026.06.30 78,643,000원 유찰
7차 2026.08.04 62,914,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 구산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 4층 402로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.




토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 4M내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.