나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20416 [1] 충청남도 공주시 신풍면 산정리 산66-1 임야 경매

충청남도 공주시 신풍면 산정리 산66-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20416(공주지원 경매2계). 감정가 1,285,215,300원, 최저가 1,285,215,300원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20416 [1]
소재지	충청남도 공주시 신풍면 산정리 산66-1
용도	임야
매각기일	2026.11.10
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	76,959㎡ (23,280.10평)

금액

감정가	1,285,215,300원
최저가	1,285,215,300원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	128,521,530원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	1,285,215,300원

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2025.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 신풍면 산정리 소재 &quot;신풍면 행정복지센터&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 북동측 인근에 32번 국도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 완경사 및 급경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 잡종지상태, 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건: - 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 3기가 소재하는 것으로 목측됨. - 본건 지상에 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재함.
공부와의 차이: 본건 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황은 자연림 및 일부 잡종지 상태로 이용중인 것으로 목측되는 바, 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

물건 비고

연고 미상의 분묘 수기 및 제시외 건물 소재함, 최저매각가격은 위 제시외 분묘 등 소재로 인하여 제한받는 가격임, 제시외 건물 ㉠ 매각에서 제외