나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50988 [1] 강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-2 전 경매

강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50988(춘천지방법원 경매1계). 감정가 176,248,000원, 최저가 60,453,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50988 [1]
소재지	강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-2
용도	토지
매각기일	2026.08.24
관할법원	춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	4,618㎡ (1,396.95평)

금액

감정가	176,248,000원
최저가	60,453,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,045,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	176,248,000원	유찰
2차	2026.06.08	123,374,000원	유찰
3차	2026.07.13	86,362,000원	유찰
4차	2026.08.24	60,453,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일감정 · 평가일 2025.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 화천군 간동면 유촌리 소재 &quot; 간동생활체육공원 &quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재된 농촌지대를 형성하고 있음.
교통상황: 본건 까지 일반차량 진출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형, 완경사, 농경지<전> 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-14)<소하천정비법> 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후면<지적개황도>참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

-본건 지상 제시외 물건(관정2기) 포함하나 창고, 야외구조물(기초포함), 비닐하우스 등은 매각 제외
-본건 지상 제시외건물[창고및야외구조물(기초포함)]에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
-본건 지상 관정은 미준공처리되어 신고효력상실 되었고,인근 지번(간동면 도송리 263) 관정에 대한 준공확인증이
첨부된 화천군상하수도사업소장의 회신서 제출됨. 채권자로부터 감정평가서상 '도송리 263-2'에 관정2기가 소재하고, 2008.12.18.자 준공확인증상(도송리 263) 관정의 위치는 2009.4.16. '도송리 263'에서 분할로 6255㎡를 '도송리 263-2'로 이기하였으므로 본건의 '도송리 263-2'에 소재하는 것으로 보인다는 보정서 제출되었으므로 상세한 사항은 별도 확인 요망
-주택후면 창고등이 인접한 263필지와의 경계상에 소재하므로 정확한 경계등은 별도 확인 요망
-남측으로 노폭 3m 내외 포장도로에 접함
-농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있으며, 일부가 현황 도로이며, 불법건축물(구조물 및 조립식건물)이 존재한다는 간동면장의 회신서 제출됨]

AI 물건분석

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