나이스옥션 법원경매 진주 2025타경1001 [1] 경상남도 남해군 남면 선구리 38-2 전 경매
경상남도 남해군 남면 선구리 38-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1001(진주지원 경매4계). 감정가 580,314,000원, 최저가 406,220,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1001 [1]
소재지
경상남도 남해군 남면 선구리 38-2
용도
토지
매각기일
2026.09.21
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역
면적
토지면적
2,571㎡ (777.73평)
금액
감정가
580,314,000원
최저가
406,220,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
40,622,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
580,314,000원
유찰
2차
2026.09.21
406,220,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.11.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 향촌마을 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 부근의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 농경지(전)로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 및 3은 맹지임. 기호 2는 남측으로 지방도가 소재함. 기호 4는 지적도상 맹지이나 북서측으로 포장농로가 소재하며 본건 일부가 도로로 보임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법> 기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조
물건 비고
-일괄매각
-[목록1,3,4] 맹지임
-[목록2] 남동측 지적경계부분 및 [목록4] 북서측 지적경계부분 일부가 포장농로로 이용중임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
