나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9692 [1] 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 552 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 소재"섬촌마을" 남서측 인근(기호 1 ~ 3) 및 원제리 소재 "원산동마을" 내(기호 4)에 위치하며 주위는 근교경지정리지대(기호 1 ~ 3) 및 근교농 촌지대(기호 4)입니다.

교통상황

1 ~ 3)본건까지 차량 진입 가능하며 농경지로서의 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 4)본건까지 소형 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

1 ~ 3)3필이 접한 사다리형 및 삼각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 휴경지 상태, 4)사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

1 ~ 3)지적도상 맹지이나 남동측 구거부지를 이용하여 폭 약 2m의 콘크리트포장 진입로 개설 되어 있습니다. 4)북서측으로 폭 약 3m, 남측으로 폭 약 2m의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1,2)생산녹지지역,가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)),농업진흥지역(2025-08-21), 3)생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한 구역(일부제한400m(한육우 제한), 농업진흥지역(2025-08-21), 4)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

5-가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 목재 및 새시창호 5-나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 바 닥 : 시멘트몰탈 마감 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

5-가)주택 5-나)창고 및 화장실입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 5-가)에는 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환(별지 금호읍장 작성 사실조회회신 참조). 휴경지 상태임. 지상 소재 과수목, 비가림시설 구조물 및 관수시설 등은 장시간 방치로 경제적 가치 미미하여 토지에 포함 평가. 지적도상 맹지이나 진입로 개설되어 있음