나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1783 [1] 인천광역시 서구 경서동 733-10 롯데타운하우스 나동 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 서해구 경서로56번길 3-7 롯데타운하우스, 나동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1783(인천지방법원 경매9계). 감정가 202,000,000원, 최저가 202,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1783 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 733-10 롯데타운하우스 나동 3층302호
도로명주소인천광역시 서해구 경서로56번길 3-7 롯데타운하우스, 나동 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 서구 경서동 733-10 롯데타운하우스 나동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.72㎡ (16.86평)
건물면적78.28㎡ (23.68평)

금액

감정가202,000,000원
최저가202,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 202,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금184,000,000원, 범 위 : 주택전부 임대차계약일자 : 2022년8월18일, 주민등록일자 : 2022년10월31일 점유개시일자 : 2022년10월31일, 확정일자 : 2022년8월18일 임차권자 : 박**