나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52283 [1] 전라남도 구례군 구례읍 봉북리 50-2 한광아파트 가동 5층509호 아파트 경매

전라남도 구례군 구례읍 중앙로 72-28, 한광아파트 가동 5층509호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52283(순천지원 경매9계). 감정가 90,000,000원, 최저가 63,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52283 [1]
소재지	전라남도 구례군 구례읍 봉북리 50-2 한광아파트 가동 5층509호
도로명주소	전라남도 구례군 구례읍 중앙로 72-28, 한광아파트 가동 5층509호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.26
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), 도시지역

전라남도 구례군 구례읍 봉북리 50-2 한광아파트 가동 5층509호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.98㎡ (16.93평)
건물면적	73.98㎡ (22.38평)

금액

감정가	90,000,000원
최저가	63,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,300,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	90,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	63,000,000원	매각
2차	2026.06.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.22)
2차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉북리 소재 &quot;구례5일시장&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 북동측으로 대로가 통과하여 제반 교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 509호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 광대로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨이 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.