나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513302 [1] 인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 평천로 158 럭스96, 7층704호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513302(인천지방법원 경매22계). 감정가 184,000,000원, 최저가 184,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513302 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호
도로명주소인천광역시 부평구 평천로 158 럭스96, 7층704호
용도오피스텔
매각기일2026.11.12
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한준공업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.54㎡ (4.70평)
건물면적62.95㎡ (19.04평)

금액

감정가184,000,000원
최저가184,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금18,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 184,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천오거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층/지상13층 건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2019.05.21.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금150,000,000원 / 임대차계약일자 2020년10월19일 / 확정일자 2020년10월21일