나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513746 [1] 인천광역시 서구 공촌동 307-40 아주하이빌 102동 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 경명대로706번길 4-5 아주하이빌, 102동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513746(인천지방법원 경매19계). 감정가 135,000,000원, 최저가 46,305,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513746 [1]
소재지	인천광역시 서구 공촌동 307-40 아주하이빌 102동 4층402호
도로명주소	인천광역시 서구 경명대로706번길 4-5 아주하이빌, 102동 4층402호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

인천광역시 서구 공촌동 307-40 아주하이빌 102동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.12㎡ (6.39평)
건물면적	50.13㎡ (15.16평)

금액

감정가	135,000,000원
최저가	46,305,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,630,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	135,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	94,500,000원	유찰
3차	2026.04.24	66,150,000원	유찰
4차	2026.05.29	46,305,000원	매각
4차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.15)
4차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 &quot;공촌초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2001. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	100건	62%	94,470,008원
최근 6개월	198건	64%	96,207,031원
최근 12개월	386건	65%	101,320,957원