나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513696 [1] 인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평문화로141번길 3 굿플러스, 5층502호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513696(인천지방법원 경매19계). 감정가 326,000,000원, 최저가 159,740,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513696 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호
도로명주소인천광역시 부평구 부평문화로141번길 3 굿플러스, 5층502호
용도오피스텔
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.50㎡ (3.18평)
건물면적84.74㎡ (25.63평)

금액

감정가326,000,000원
최저가159,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,974,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 326,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 228,200,000원 유찰
신건 2026.04.24 326,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 228,200,000원 유찰
3차 2026.07.03 159,740,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2025.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅. 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 업무시설,제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측,동측,남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
364-17 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 364-18 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 364-19 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 173건 73% 157,822,370원
최근 6개월 278건 73% 158,513,424원
최근 12개월 501건 75% 164,900,314원