나이스옥션 법원경매 성남 2025타경4963 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 332-1 공장 경매
경기도 광주시 곤지암읍 내선길 19 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4963(성남지원 경매4계). 감정가 1,410,613,000원, 최저가 1,410,613,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 소재 '만선초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모공장 및 근린생활시설(제조업소), 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재한 도심 인근 공업지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히 인접 토지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서, 기호(1~4)은 현황 공장 건부지 및 기호(6~8)은 현황 진입로(도로) 임.
인접 도로상태
본건 주 공장부지인 기호(1~4)는 진입도로인 본건 기호(6~8)를 통하여 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 공도와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~4,6~8): 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부 내용은 교육청에 별도 확인요[만선초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대) 임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물인 기호(5)- 가,나,다 공히 철골조 기타지붕 단층건 (사용승인일 : 2003.02.28)으로서, 벽체 및 천장: 그라스울 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
건물인 기호(5) 중 가,나 : 공장 / 다: 화장실로 이용중임.(후첨 &quot;건물개황도&quot;참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기공급설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 기호㉠(작업장), ㉡(기계실), ㉢(사무실등), ㉣(창고 등), ㉤(창고 등), ㉥(휴게실 등)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 철파이프조 천막지붕은 매각 포함하나 "ㅂ"컨테이너 건물은 철거 및 이동이 용이하므로 감정 및 매각 제외
