나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58686 [1] 경기도 용인시 기흥구 하갈동 632 청명호수마을신안인스빌2단지 201동 2층204호 아파트 경매
경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1883 청명호수마을 신안인스빌2단지, 201동 2층204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58686(수원지방법원 경매11계). 감정가 350,000,000원, 최저가 245,000,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 58686 [1]
소재지
경기도 용인시 기흥구 하갈동 632 청명호수마을신안인스빌2단지 201동 2층204호
도로명주소
경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1883 청명호수마을 신안인스빌2단지, 201동 2층204호
본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재"하갈교차로"서측 인근에 위치하고 있으 며,주위는 아파트,단독주택,다가구주택,연립주택,근린생활시설,실버타운,창고,공장 ,골프연습장,호수 및 공원,임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 15층건 내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트,일부 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
이용상태
아파트로서 조사시점 현재 거주하지 않는 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있으며,개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
완경사인 부정형의 토지로서 아파트용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 이용하여 외부 도로와 연결되며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.2 6.~26.8.25.대상:외국인 등/용도:단독주택,다가구,연립,다세대,아파트(국토부 제 2025-1058호)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대중인 것으로 탐문조사되며,등기사항전부증명서 을구 7번에 주택임차권등기( 임차보증금:금340,000,000원,범위:건물의 전유부분 전부,임대차계약일자:2022년 6월 20일,임차권자:허두영)가 되어 있음. -본건은 거실,안방,침실1.침실2,주방/식당 등의 발코니가 확장되어 있으며 건축 물현황도에 발코니확장으로 표시되어 있음. -본건은 현관 옆 욕실 내에 욕조가 있는 것으로 건축물현황도에 표시되어 있으나 욕조는 없으며 샤워시설이 있음.
