나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34866 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 4층406호 오피스텔 경매

경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51 코모도타워, 4층406호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34866(부천지원 경매10계). 감정가 235,000,000원, 최저가 115,150,000원. 매각기일은 2026-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34866 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 4층406호
도로명주소경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51 코모도타워, 4층406호
용도집합건물
매각기일2026.07.08
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 4층406호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.34㎡ (2.52평)
건물면적36㎡ (10.89평)

금액

감정가235,000,000원
최저가115,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,515,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 235,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 164,500,000원 유찰
3차 2026.07.08 115,150,000원 매각

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "심곡본1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2021. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상15층건 공동주택 업무시설 제1.2근린생활시설 건물 내 4층406호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
업무시설-오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 업무시설 제1.2근린생활시실 건물 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관괸리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 등은 미상임.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.