나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13055 [1] 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제14층 제1406호 아파트 경매

서울특별시 구로구 가마산로 284 하나세인스톤2차, 본동 제14층 제1406호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13055(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 144,000,000원, 최저가 144,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13055 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제14층 제1406호
도로명주소서울특별시 구로구 가마산로 284 하나세인스톤2차, 본동 제14층 제1406호
용도집합건물
매각기일2026.11.05
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 일반상업지역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제14층 제1406호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.59㎡ (1.09평)
건물면적19.33㎡ (5.85평)

금액

감정가144,000,000원
최저가144,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금14,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 144,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2,7호선 대림역) 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
라멘조벽식구조 슬라브지붕 20층건 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 2011.11.23) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호
이용상태
아파트(원룸형)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 및 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항 시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

임차인 이종원의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각