나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12744 [1] 서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제15층 제1504호 아파트 경매

서울특별시 양천구 목동서로 397 대림아크로빌, 제15층 제1504호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12744(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 1,740,000,000원, 최저가 1,392,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12744 [1]
소재지서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제15층 제1504호
도로명주소서울특별시 양천구 목동서로 397 대림아크로빌, 제15층 제1504호
용도아파트
매각기일2026.05.12
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, (접함)기타도시공간시설, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 지구단위계획구역
서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제15층 제1504호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.26㎡ (5.83평)
건물면적165.27㎡ (49.99평)

금액

감정가1,740,000,000원
최저가1,392,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금139,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 1,740,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 1,392,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재‘서울양명초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선"양천구청역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하6층, 지상23층 건물 내 제15층 제1504호로서, (사용승인일: 2003.02.27.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지이며, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ), 토지거래계약에관한허가구역(아파트/지정기간: 2025.10.20.∼2026.12.31.), 건축선.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.