나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513727 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1096-20 대성빌리뷰 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 구월남로 76 대성빌리뷰, 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513727(인천지방법원 경매19계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513727 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1096-20 대성빌리뷰 5층501호
도로명주소인천광역시 남동구 구월남로 76 대성빌리뷰, 5층501호
용도다세대주택
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1096-20 대성빌리뷰 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.55㎡ (8.94평)
건물면적57.40㎡ (17.36평)

금액

감정가164,000,000원
최저가80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,072,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 164,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 114,800,000원 유찰
3차 2026.04.24 80,360,000원 매각
3차 2026.05.01 - 변경
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 미납
3차 2026.07.03 80,360,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 구월동 소재 '동인천중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "예술회관역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2010-11-26) 외벽: 장식벽돌쌓기 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 16미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

- 재매각임. 매수신청보증금 20%.