나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513639 [1] 인천광역시 서구 검암동 612-12 성은휴하우스 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로512번길 6 성은휴하우스, 102동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513639(인천지방법원 경매19계). 감정가 180,000,000원, 최저가 126,000,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513639 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 612-12 성은휴하우스 102동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 승학로512번길 6 성은휴하우스, 102동 OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 612-12 성은휴하우스 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.13㎡ (10.63평)
건물면적54.03㎡ (16.34평)

금액

감정가180,000,000원
최저가126,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 180,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 126,000,000원 매각
2차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 기한후납부
2차 2026.06.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 승학로512번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "검암역", "검바위역" 등이 소재함.
건물의 구조
2015년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 경사지붕 5층건 중 3층 301호로서, 외벽: 벽돌, 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2015-09-30)
이용상태
주거용[다세대주택]으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원