나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513600 [1] 인천광역시 남동구 장수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO O OO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513600(인천지방법원 경매19계). 감정가 204,000,000원, 최저가 99,960,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513600 [1]
소재지	인천광역시 남동구 장수동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOO O OO OOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.24
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 남동구 장수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.47㎡ (8.61평)
건물면적	46.74㎡ (14.14평)

금액

감정가	204,000,000원
최저가	99,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,996,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	204,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	142,800,000원	유찰
3차	2026.04.24	99,960,000원	매각
3차	2026.05.01	-	변경
3차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.05.22)
3차	2026.06.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 &quot;인천지하철 2호선 인천대공원역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 인천대공원역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사지붕 5층건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 벽돌붙임, 드라이비트 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등 임.
이용상태: 공부상 이용상황은 &apos;단지형다세대주택&apos;임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, &apos;다세대주택(단지형다세대)&apos; 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측 및 서측으로 노폭 약7~8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	55%	178,618,338원
최근 6개월	31건	59%	248,077,831원
최근 12개월	41건	58%	295,376,486원

물건 비고

- ‘단지형다세대주택’으로 이용 중임.