나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513670 [1] 인천광역시 강화군 양사면 교산리 310-4 답 경매

인천광역시 강화군 양사면 교산리 310-4 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513670(인천지방법원 경매6계). 감정가 124,851,000원, 최저가 124,851,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513670 [1]
소재지	인천광역시 강화군 양사면 교산리 310-4
용도	도로
매각기일	2026.11.16
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,023㎡ (309.46평)

금액

감정가	124,851,000원
최저가	124,851,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	12,485,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	124,851,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 양사면 교산리 소재 &quot;교산리마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형으로 지목 및 현황 &quot;도로&quot;임. 기호(2),(3) : 사다리형으로 전 기타(묵전)&quot; 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건이 세로(가)의 현황 &quot;도로&quot;임. 기호(2),(3) : 본건 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 교산리 310-2, 310-4 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 교산리 310-6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(2),(3) : 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 &quot;전 기타(묵전)&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1은 공부 및 현황 '도로'이며, 목록2,3은 공부상 '답'이나 현황 '전 기타(묵전)'임
- 목록2,3은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)