나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73509 [1] 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 3층 306호 연립주택 경매

경기도 의정부시 호국로 1049 스타파크빌, 101동 3층 306호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73509(의정부지방법원 경매4계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73509 [1]
소재지경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 3층 306호
도로명주소경기도 의정부시 호국로 1049 스타파크빌, 101동 3층 306호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)정수시설, (저촉)중점경관관리구역, 제1종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 3층 306호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.15㎡ (12.75평)
건물면적59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가164,000,000원
최저가114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 164,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 114,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 재연감정 · 평가일 2025.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 - 소재 '스타파크빌' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 기호 1 (101동 306호)로서, 각각 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
기호 1 : '연립주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로 인접도로 대비 완경사진 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6-7 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 ; 미상임. 2) 기타 : -