나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12989 [1] 서울특별시 양천구 목동 318-239 더하우스 제4층 제403호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 목동중앙본로11길 21 더하우스, 제4층 제403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12989(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 290,000,000원, 최저가 290,000,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12989 [1]
소재지	서울특별시 양천구 목동 318-239 더하우스 제4층 제403호
도로명주소	서울특별시 양천구 목동중앙본로11길 21 더하우스, 제4층 제403호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.14
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

서울특별시 양천구 목동 318-239 더하우스 제4층 제403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.80㎡ (6.29평)
건물면적	29.84㎡ (9.03평)

금액

감정가	290,000,000원
최저가	290,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	29,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	290,000,000원	매각
신건	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.07	-	납부<br />(2026.06.22)
신건	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 강서고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 4층 403호로서 외 벽: 벽돌타일 및 일부 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) .
설비내역: 승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 위치한 정방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 약4m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 지정기간:2025.10.20~2026.12.31).
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각