나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12984 [1] 서울특별시 양천구 신정동 922-4 블루움 제4층 제401호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 오목로 149-1 블루움, 제4층 제401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12984(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 333,000,000원, 최저가 333,000,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12984 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신정동 922-4 블루움 제4층 제401호
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로 149-1 블루움, 제4층 제401호
용도	집합건물
매각기일	2026.04.29
관할법원	서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한	과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, (저촉)상대보호구역

서울특별시 양천구 신정동 922-4 블루움 제4층 제401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.60㎡ (4.72평)
건물면적	26.88㎡ (8.13평)

금액

감정가	333,000,000원
최저가	333,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	33,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.29	333,000,000원	매각
신건	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.15	-	납부<br />(2026.06.10)
신건	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 &quot;신정역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 &quot;신정역&quot;이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2017년 5월 31일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.(별첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 완경사지 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노푹 약 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) 모두 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-06-12)(지정기간: 2025.6.17. ~ 2026.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.