나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경719 [2] 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 588 광명헤세드 주1동 OOOOOO 근린상가 경매

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 588 광명헤세드 주1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경719(홍성지원 경매2계). 감정가 378,000,000원, 최저가 264,600,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 719 [2]
소재지충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 588 광명헤세드 주1동 OOOOOO
용도근린상가
건물명광명헤세드 주1동
매각기일2025.12.30
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도청이전신도시 개발예정지구, 도시지역, 중심상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 588 광명헤세드 주1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.51㎡ (15.28평)
건물면적126.44㎡ (38.25평)

금액

감정가378,000,000원
최저가264,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 378,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 264,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 남동측 인근에 위치하
는 상가(광명헤세드) 제주1동 제3층 제311호 외 1개호로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택,
아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1),(2): 공히 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 1층 지상 7층 건물 내 제3층 제311호, 제312호로서,
(사용승인일: 2018.08.30.)

외벽: 돌붙임 마감 등.
내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 콘크리트 노출, 타일 마감 등.
창호: 샤시창호임.
이용상태
기호(1),(2): 공히 판매시설 2개호로서, 현황 ""공실""임.



설비내역
공동 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기시설, 에스컬레티어설비, 지하주차설비 등이
구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 남측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 폭 10M 내외의 인도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1
류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청
이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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