나이스옥션 법원경매 부산 2024타경58212 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하는 구서다움파크 제14층
제1405호로서, 부근은 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성
되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "두실역"이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층건 내 제14층 제1405호로서
외벽 : 복합판넬 마감, 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시이중창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서하향 경사지대 내 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 등 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.