나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5317 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 786-61 묘지 경매
부산광역시 부산진구 당감동 786-61 (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5317(부산지방법원 경매1계). 감정가 3,268,590,000원, 최저가 1,121,126,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 남하향의 완경사 및 일부 경사지를 이루고 있는 부정형의 토지로서 남측
도로 보다(일부 도로변을 따라 콘크리트 타설 옹벽이 설치되어 있음) 다소 높은 지대에
위치하며 나지 및 일부 토지임야이며 일부 지상에 잡목 등 입목이 자생하고 있음.
인접 도로상태
남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2일반주거지역(2014-02-26), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 묘지이나 현황은 나지 및 일부 토지임야임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 본건 토지 중 일부는 부산진구청 건축과에 탐문한 바에 의하면 2019년 01일
29일자로 건축허가【건축허가 내용 ☞ 건축구분: 신축, 허가번호: 2019-건축과-신축
허가-8, 위치: 당감동 786-61, 대지면적: 768㎡, 규모/구조: 지하1/지상2층, 1개동,
건축면적: 277.97㎡, 연면적: 486.55㎡, 용도: 제2종근린생활시설(휴게음식점)】를
득하고 2019년 11월경에 착공신고를 하였으나 이후 장기간 개발과 관련된 신고를 하지
아니하고 개발행위기간이 경과되어 건축허가를 취소하는 행정절차를 진행할 예정인 것
으로 조사되는 바, 자세한 사항 등은 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
41%
300,554,182원
최근 6개월
14건
43%
269,263,286원
최근 12개월
19건
46%
820,264,368원
물건 비고
본건 토지 중 일부는 2019.01.29.자 건축허가[지하1층,지상2층 제2종근린생활시설(휴게음식점)]를 득하고 2019년 11월경에 착공하였으나, 장기간 개발 관련 신고를 하지 않아 건축허가를 취소하는 행정절차를 진행할 예정인 것으로 조사됨.(문의처:부산진구청 건축과)
