나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9701 [1] 울산광역시 남구 삼산동 1607-1 현대문화아파트 201동 OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 정동로6번길 18, 201동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9701(울산지방법원 경매4계). 감정가 165,000,000원, 최저가 80,850,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9701 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산동 1607-1 현대문화아파트 201동 OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 정동로6번길 18, 201동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명현대문화아파트
매각기일2026.02.11
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(저촉)장애물제한표면구역, 도시지역, 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구, (저촉)중점경관관리구역, 지구단위계획구역
울산광역시 남구 삼산동 1607-1 현대문화아파트 201동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.23㎡ (4.30평)
건물면적59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가165,000,000원
최저가80,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,085,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 165,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 115,500,000원 유찰
3차 2026.02.11 80,850,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "고속버스터미널" 남동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 25층건 중 14층 1409호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임.
내벽: 벽지, 타일붙임 마감.
창호: 샷시창호.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약30미터, 서측으로 약20미터, 북측으로 약10미터 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 자연재해위험개선지구(여천지구)<자연재해대책법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기타사항:없습니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 99% 358,709,167원
최근 6개월 40건 89% 320,603,555원
최근 12개월 82건 86% 301,228,470원